可以终止合同。依据《民法典》第五百六十三条，若承租方拖欠租金，属于迟延履行主要债务，经催告后仍未履行，您可解除合同。不及时处理可能导致您权益受损，如租金损失扩大、房屋被非法占用等。
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可终止合同。操作如下：1.先与承租方协商，要求其支付租金；2.若协商无果，发送书面催告函，限定支付期限；3.承租方仍不支付，依据《民法典》相关规定，向法院提起诉讼或申请仲裁，要求终止合同并追讨租金及损失。
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常见处理方式有协商、诉讼或仲裁。若承租方有意愿解决，可首选协商；若协商无果，且拖欠租金达6个月以上，依据法律规定，您可选择诉讼或仲裁来终止合同并追讨租金。